ConceptoInversión inmobiliaria

Qué significa

Cuando vendes un fondo, acciones o cobras dividendos e intereses, la ganancia tributa en la base del ahorro del IRPF, con su propia escala: 19% hasta 6.000 €, 21% hasta 50.000 €, 23% hasta 200.000 €, 27% hasta 300.000 € y 30% en adelante (el último tramo subió del 28% al 30% en 2025, Ley 7/2024).

Tres cosas que conviene saber: solo tributa la ganancia, no todo lo que vendes; es escala estatal pura, sin tramo autonómico (Madrid y Cataluña pagan lo mismo); y mientras no vendas no tributas — los traspasos entre fondos de inversión difieren el impuesto.

Las pérdidas se compensan con ganancias del mismo año y, si sobran, durante los 4 siguientes. Vender en varios ejercicios reparte la ganancia entre tramos bajos y reduce la factura.

Ejemplo con números

Vendes un fondo con 60.000 € de ganancia: 6.000×19% + 44.000×21% + 10.000×23% = 12.680 € (tipo medio 21,1%).

Calcular mi factura al vender