Cashflow

Qué significa

El cashflow es la diferencia mensual entre ingresos (alquiler) y salidas (cuota de hipoteca, IBI prorrateado, comunidad, seguro, mantenimiento). Puede ser positivo (la inversión te paga cada mes), neutro o negativo (cada mes pones dinero de tu bolsillo).

Un proyecto con yield neto razonable pero cashflow negativo solo funciona si crees en una revalorización fuerte o vas a amortizar mucho rápido. La pregunta sana antes de firmar es: ¿este piso me da dinero o me lo come cada mes? El cashflow contesta sin emoción.